Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) réalisé par Bordeaux Métropole (sur les 28 communes qui la composent), expose la politique d’aménagement de la ville dans plusieurs domaines : voirie, transports, cheminements doux, zones de projet, préservation des espaces naturels, droits du sol, …
Les orientations définies et finalisées pour la ville d’Artigues-près-Bordeaux sont retranscrites dans ce document réglementaire. Parmi elles : un frein à l’urbanisation et un renforcement du bâti dans les zones à urbaniser ; l’extension et la protection des espaces naturels avec une ouverture au grand public.
Avis de concertation – Révision n°2 du PLU
Le public est informé que par délibération en date du 6 juin 2025 le Conseil de Bordeaux Métropole a décidé l’ouverture de la concertation règlementaire relative à la 2° révision du PLU 3.1. La concertation a pour objectifs de fournir une information claire, de permettre à chacun de s’informer, de s’exprimer, de débattre et d’enrichir l’élaboration du projet.
Les modalités de concertation ont été précisées par l’arrêté n°25METAJPP00598 de la Présidente de Bordeaux Métropole. Cet arrêté sera affiché dans les 28 mairies membres de Bordeaux Métropole ainsi qu’au siège de l’établissement public métropolitain. Le projet de révision du PLU 3.1 concerne les 28 communes de la métropole.
La concertation est ouverte et se déroulera durant toute la phase d’élaboration du PLU métropolitain.
La clôture de la concertation sera annoncée ultérieurement par voie de presse ainsi que sur le site de la participation citoyenne de Bordeaux Métropole.
Durant cette période, le public pourra consulter :
- un dossier de concertation mis en ligne sur le site https://participation.bordeaux-metropole.fr (le public pourra consulter et télécharger les documents)
- le même dossier, en version papier, mis à la disposition du public à Bordeaux Métropole et dans les 28 communes de la métropole.
Le dossier de concertation sera actualisé au fur et à mesure de l’avancée du projet. Le public pourra faire part de ses observations et contribuer à l’élaboration du projet :
- sur le registre électronique du site https://participation.bordeaux-metropole.fr en activant le bouton« Donnez votre avis».
- sur les registres papiers mis à sa disposition dans les locaux de Bordeaux Métropole situés bâtiment Laure Gatet, 41 cours du maréchal Juin à Bordeaux et dans les mairies des communes suivantes : Ambarès-et Lagrave, Ambès, Artigues-prèsBordeaux, Bassens, Bègles (Pôle Stratégie Territoriale – 77 rue Calixte Camelle), Blanquefort, Bordeaux (Cité municipale – 4 rue Claude Bonnier), Bouliac, Bruges, Carbon-Blanc, Cenon, Eysines, Floirac (DSTUTE – 89 avenue Pasteur), Gradignan, Le Bouscat (DSTU – 9 rue Coudol), Le Haillan, Le Taillan-Médoc (Pôle Aménagement du territoire – 5 rue Stéhélin), Lormont, Martignas-sur-Jalle, Mérignac, Parempuyre, Pessac, Saint-Aubin de Médoc, Saint-Louis-de Montferrand, Saint Médard-en-Jalles, Saint Vincent-de-Paul, Talence, Villenave d’Ornon aux jours et heures habituels d’ouverture des bureaux.
- en adressant un courrier à madame la Présidente de Bordeaux Métropole, à l’adresse suivante « Bordeaux Métropole Direction de l’Urbanisme – service planification urbaine, Révision du PLU Métropolitain, Esplanade Charles de Gaulle, 33045 Bordeaux cedex», étant précisé que les observations adressées par voie postale seront annexées au registre mis à disposition du public à Bordeaux Métropole et que seuls les courriers envoyés avant la fin de la mise à disposition seront pris en compte, cachet de la poste faisant foi ;
- par mail à l’adresse suivante : revision2plu@bordeaux-metropole.fr
A l’issue de la concertation, le bilan sera publié sur le site https://participation.bordeaux-metropole.fr et consultable dans les 28 mairies ainsi qu’à Bordeaux Métropole.
Toute information relative à cette procédure pourra être demandée auprès du service planification urbaine de la Direction de l’urbanisme de Bordeaux Métropole au 05.33.89.56.56.
Droit de préemption commercial :
La commune d’Artigues-près-Bordeaux s’est engagée avec Bordeaux Métropole dans la co-construction d’un projet urbain pour impulser une nouvelle dynamique de son centre-ville jusqu’ici peu marqué par une offre visible de commerces et de services limitant de fait son attractivité.
A l’appui d’une étude urbaine réalisée entre 2017 et 2021 et de diagnostics commerciaux établis par la Chambre de Commerces et d’Industrie de Bordeaux sur la même période (actualisés en janvier 2025), un plan d’actions global visant à conforter cette centralité a pu émerger.
De grands principes urbains ont ainsi été définis concernant notamment les interventions sur l’ilot Bel Air (ancienne école maternelle) avec entre autres une programmation mixte : commerces et services en rez-de-chaussée et logements dans les étages.
Les diagnostics réalisés par la CCI ont par ailleurs fait apparaître 3 autres polarités commerciales sur la commune: Peyrou (nord commune, portée par Auchan Supermarché), Feydeau (sud commune, portée par une «locomotive»: Intermarché), le Poteau («à cheval» sur Artigues-près-Bordeaux et Yvrac)
Ces pôles de proximité répondent aux besoins quotidiens de la population. Toutefois, leurs zones de chalandise se chevauchent et limitent la fréquentation du «centre bourg». Compte-tenu de cette forte concurrence et du manque de spécificité marchande (55% d’activités tertiaires), son attractivité se trouve donc naturellement limitée.
Aussi, afin d’affirmer cette position et fonction de «coeur de ville» tant par ses commerces et services que par ses animations, équipements et fonctions publiques, la collectivité souhaite instaurer le droit de préemption commercial sur ce secteur.
Par ailleurs, pour permettre d’assurer le suivi et la cohérence des transactions commerciales et artisanales et observer leur dynamique, cet outil sera également déployé sur la zone dite du «poteau», en concurrence directe avec le secteur dit du «centre bourg».
SERVICE URBANISME
MAISON ECO 10 av. Desclaux 33370 Artigues-près-Bordeaux
Accueil du public sur rendez-vous Lundi, Mardi, Jeudi et Vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h