C’est l’une des principales promesses de la municipalité : redynamiser le centre-ville en l’affirmant comme véritable polarité urbaine de la commune. Après plusieurs mois d’étude et de préparation menés en collaboration avec Bordeaux Métropole, ce vaste chantier particulièrement structurant est entré dans sa phase opérationnelle en début d’année 2023. Zoom sur trois des principaux axes de restructuration projetés dans le secteur central d’Artigues-près-Bordeaux.
La construction d'une halle photovoltaïque
Elle sera immanquable. D’ici le printemps 2024, une halle de marché support d’une ombrière photovoltaïque sera implantée à quelques pas de l’avenue du Mirail, sur l’emprise actuellement située entre le city-stade de la commune et le « U » de la place du centre-ville. Fort d’une surface de 1250 m², ce vaste édifice conçu avec des matériaux biosourcés aura une double fonction :
- en semaine, il servira d’espace de stationnement couvrant la quarantaine de places de parking actuellement situées sur la parcelle concernée par le projet. Quatre bornes de recharge électrique seront installées à proximité.
- le week-end, la halle fera office de lieu d’accueil qualitatif pour le marché du samedi matin, d’éventuelles manifestations culturelles ou rassemblements festifs. Toute une vie pourra ainsi voir le jour sous l’édifice !
Au-delà de ses fonctions de redynamisation du centre-ville, la future halle de marché répondra également à l’un des principaux objectifs fixés par Bordeaux Métropole dans le cadre de sa stratégie de développement des énergies renouvelables et de récupération : créer des systèmes de production d’électricité photovoltaïques sur des terrains déjà artificialisés.
Grâce à ses 970 m² de panneaux solaires, l’ouvrage sera en mesure de générer, selon les prévisions, une puissance électrique de 225 000 kilowatts/heure par an, soit la quantité d’électricité nécessaire à l’alimentation d’une trentaine de foyers artiguais !
Les travaux de réalisation de l’ouvrage ont débuté à la mi-novembre 2023 pour une durée d’environ 6 mois.
Visuels de préfiguration de la future halle de marché.
La requalification urbaine de la place du centre-ville
Dans le cadre du programme de redynamisation du secteur central de la commune, la municipalité entend également lancer, à l’horizon de l’automne 2025, un chantier attendu de longue date par les Artiguaises et les Artiguais : la requalification urbaine de la place du centre-ville.
Réalisée sur la base des résultats d’une opération d’urbanisme tactique conduite en partenariat avec Bordeaux Métropole (voir plus bas), l’esquisse de cet ambitieux programme a été dévoilée en début d’année 2024.
Selon cette première ébauche, à quoi ressemblera le site à l’horizon du printemps 2025 ?
- Un écrin de verdure au cœur de la place
Afin de répondre au besoin de végétalisation du site largement exprimé par la population, près de 1000 m² d’espaces verts (arbres et arbustes) y seront aménagés. Avec plus de 60 % de surface déminéralisée, la place du centre-ville fera ainsi office de véritable îlot de fraîcheur propice à la pause et à la contemplation.
- De nouvelles connexions avec le quartier
Serpentant entre les différents « blocs » d’espaces verts, plusieurs cheminements piétons seront également créés de part et d’autre de la place. Objectif : permettre aux usagers de pouvoir relier facilement l’ensemble des points d’intérêt situés aux alentours du site (résidence intergénérationnelle, halle de marché, commerces…).
- De quoi passer un bon moment
Food-trucks, guinguette, jardin partagé… : pour se regrouper, échanger ou se restaurer, les environs de la place seront aménagés dans l’optique de pouvoir accueillir des manifestations et animations variées. C’est toute une vie qui pourra ainsi voir le jour au cœur de la commune !
À noter que les installations temporaires en bois disposées sur la place du centre-ville à l’issue de l’opération « d’urbanisme tactique » seront directement intégrées au projet de requalification. Les travaux de rénovation du site devraient débuter en fin d’année 2024.
Urbanisme tactique place du centre-ville : que s’est-il passé ?
Distribution de questionnaires, rencontres avec les commerçants, temps d’échange et de médiation, ateliers et chantiers participatifs… Afin d’impliquer l’ensemble de la population dans le projet de requalification urbaine de la place du centre, une opération directement inspirée de l’urbanisme tactique – cette méthode d’aménagement des espaces publics faisant la part belle à la participation citoyenne et à l’expérimentation – a été menée de janvier à juin 2023.
Réalisée par le collectif d’architectes bordelais CANCAN, elle a permis d’identifier précisément les attentes et besoins de la population concernant l’avenir du site ainsi que les principaux enjeux de la transformation à venir.
L'aménagement d'une résidence intergénérationnelle
C’est un projet conséquent qui, une fois achevé, ne pourra donner qu’un nouvel élan au secteur du centre-ville : la construction, sur l’emprise de l’îlot Bel-Air, en lieu et place de l’école historique de la commune, d’une résidence intergénérationnelle (voir encart) pourvue de cellules commerciales et de services « en pied d’immeuble ».
Une décision motivée par la volonté de la municipalité de contribuer au développement d’une offre de logements adaptée aux évolutions démographiques de la commune et de proposer à la population « senior » artiguaise, répartie dans toute la commune, des habitats situés à proximité directe des commodités.
Alors que l’opération d’occupation transitoire conduite dans l’ancienne école Bel-Air arrivera bientôt à terme, le programme porté par le groupement d’architectes mené par VEALIS a été retenu comme lauréat de l’appel à projets de cession du site lancé au printemps 2022.
Exemplaire sur le plan écologique grâce à un choix de matériaux aux qualités environnementales reconnues et à l’utilisation d’éléments de réemploi, celui-ci prévoit l’implantation de trois plots bâtis de logements entre lesquels se dessineront une cour en îlot de fraîcheur et des cheminements piétons.
Visuels de préfiguration de la future résidence intergénérationnelle (illustration : Aurélien Mocard / LEMEROU Architecture).
N.B : Extraits du projet d’intention du mandataire, les visuels de la résidence intergénérationnelle n’ont qu’une valeur illustrative. Ils ne représentent pas fidèlement l’ouvrage dans sa forme définitive.
Qu’est-ce qu’une résidence intergénérationnelle ?
Accessible à tous les publics tout en étant adaptée aux personnes au grand âge, une résidence intergénérationnelle est une forme d’habitat au sein de laquelle la vie est gérée de manière participative et solidaire. Favorisant le bien vivre et le bien vieillir chez soi, elle repose sur les trois piliers suivants : des logements ergonomiques et évolutifs, un accès à la vie sociale garanti grâce à des espaces partagés et des services d’accompagnement au vieillissement.
SERVICE URBANISME
MAISON ECO 10 av. Desclaux 33370 Artigues-près-Bordeaux