PRÉSENTATION
Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) de Bordeaux Métropole expose les grandes orientations en matière de politique d’aménagement (voirie, transports, cheminements doux, zones de projet, préservation des espaces naturels, droits du sol…) des 28 communes de l’agglomération.
À Artigues-près-Bordeaux, ce document réglementaire comprend notamment :
- un frein à l’urbanisation
- un renforcement du bâti dans les zones à urbaniser
- l’extension et la protection des espaces naturels avec une ouverture au grand public
AVIS D'ENQUÊTE PUBLIQUE - PROJET DE RÉVISION DU SCoT DE L'AIRE MÉTROPOLITAINE BORDELAISE
Par arrêté n° 2025/02 en date du 25 juin 2025, Mme Christine Bost, Présidente du Syndicat mixte du SCoT de l’aire métropolitaine bordelaise, a ordonné l’ouverture de l’enquête publique relative au projet de révision du SCoT de l’aire métropolitaine bordelaise. Le projet de SCoT de l’aire métropolitaine bordelaise couvre la Métropole de Bordeaux et les Communautés de Communes Médoc-Estuaire, Rives de la Laurence, Coteaux bordelais, Créonnais, Portes de l’Entre-deux-Mers, Montesquieu, Jalle-Eau Bourde et Bordeaux métropole. Cette enquête se déroulera pendant 31 jours consécutifs, du lundi 15 septembre 2025 au mercredi 15 octobre 2025 inclus.
Afin de conduire cette enquête publique, le Président du Tribunal Administratif de Bordeaux a désigné une Commission d’enquête.
AVIS DE CONCERTATION - PLAN LOCAL D'URBANISME 3.1
Par délibération en date du 06 juin 2025, et suite à l’avis favorable des 28 communes membres, le Conseil Métropolitain a décidé d’engager la procédure de la deuxième révision générale du PLU 3.1 et d’ouvrir la concertation s’y rapportant.
Les objectifs de cette révision consistent à :
traduire les nouvelles orientations stratégiques et enjeux de la métropole, et les résultats des démarches participatives engagées sur le thème de la métropole à vivre,
intégrer les ambitions du futur cycle de développement de la Métropole et du nouveau projet urbain métropolitain issu de l’incubateur des futures opérations d’aménagement,
intégrer les stratégies et feuilles de route métropolitaines sur les sujets structurants de l’habitat et de la mobilité ou encore celles du développement économique, de la biodiversité, de l’adaptation au risque et au changement climatique,
moderniser le contenu du PLU 3.1 pour intégrer les outils récents issus des évolutions législatives et règlementaires,
simplifier le document, améliorer sa lisibilité et faciliter son appropriation.
Afin de recueillir vos avis et remarques, la concertation du public se déroulera tout au long de la procédure, depuis la prescription jusqu’à la phase « bilan de la concertation et arrêt du projet de révision générale n°2 du PLU 3.1. »
🖐 Pour participer, prenez connaissance des éléments du dossier au fur et à mesure de la concertation et donnez votre avis en ligne.
🔔 Pour être alerté de la publication d’une nouvelle information ou d’un avis citoyen, cliquez sur suivre.
DROIT DE PRÉEMPTION COMMERCIAL
La commune d’Artigues-près-Bordeaux s’est engagée avec Bordeaux Métropole dans la co-construction d’un projet urbain pour impulser une nouvelle dynamique de son centre-ville jusqu’ici peu marqué par une offre visible de commerces et de services limitant de fait son attractivité.
A l’appui d’une étude urbaine réalisée entre 2017 et 2021 et de diagnostics commerciaux établis par la Chambre de Commerces et d’Industrie de Bordeaux sur la même période (actualisés en janvier 2025), un plan d’actions global visant à conforter cette centralité a pu émerger.
De grands principes urbains ont ainsi été définis concernant notamment les interventions sur l’ilot Bel Air (ancienne école maternelle) avec entre autres une programmation mixte : commerces et services en rez-de-chaussée et logements dans les étages.
Les diagnostics réalisés par la CCI ont par ailleurs fait apparaître 3 autres polarités commerciales sur la commune: Peyrou (nord commune, portée par Auchan Supermarché), Feydeau (sud commune, portée par une «locomotive»: Intermarché), le Poteau («à cheval» sur Artigues-près-Bordeaux et Yvrac)
Ces pôles de proximité répondent aux besoins quotidiens de la population. Toutefois, leurs zones de chalandise se chevauchent et limitent la fréquentation du «centre bourg». Compte-tenu de cette forte concurrence et du manque de spécificité marchande (55% d’activités tertiaires), son attractivité se trouve donc naturellement limitée.
Aussi, afin d’affirmer cette position et fonction de «coeur de ville» tant par ses commerces et services que par ses animations, équipements et fonctions publiques, la collectivité souhaite instaurer le droit de préemption commercial sur ce secteur.
Par ailleurs, pour permettre d’assurer le suivi et la cohérence des transactions commerciales et artisanales et observer leur dynamique, cet outil sera également déployé sur la zone dite du «poteau», en concurrence directe avec le secteur dit du «centre bourg».
SERVICE URBANISME
MAISON ECO 10 av. Desclaux 33370 Artigues-près-Bordeaux
Accueil du public sur rendez-vous Lundi, Mardi, Jeudi et Vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h